Opis ogłoszenia

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą o powierzchni użytkowej 72,3 m2. Mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku przy ul. Boenigka 22.
W bloku obok przedszkole, bardzo blisko do szkoły podstawowej jak i liceum, w pobliżu przychodnia i kościół. Blok po termomodernizacji z odnowioną elewacją oraz ładną klatką schodową, znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w pobliżu wielu punktów handlowo-usługowych. Przed blokiem bardzo duży plac zabaw oraz dużo zieleni, miejsc do spacerów. Nie ma problemów z miejscami parkingowymi. Bardzo dobre połączenie z centrum miasta, Kortowem (15 min) oraz pozostałymi dzielnicami Olsztyna. Na pobliskich przystankach kursują autobusy linii m.in. nr: 13, 15, 20, 21, 25, 26, 27, 30, 31, 33.
Mieszkanie wewnętrzne składa się z czterech niezależnych pokoi, w tym salonu z balkonem, oddzielnej kuchni oraz łazienki z oknem. Bardzo dobry rozkład pokoi. Możliwość przerobienia istniejącego układu na jadalnię z aneksem kuchennym. Istnieje również możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i słoneczne, czyste i zadbane, gotowe do zamieszkania. Salon i dwa pokoje oraz łazienka usytuowane od strony południowo-wschodniej natomiast kuchnia i czwarty pokój od północno-zachodniej. Wszędzie okna PCV, na podłogach w pokojach oraz korytarzach parkiet wymagający odświeżenia. W łazience terakota, w kuchni drewniana podłoga przykryta wykładziną PCV. Pokoje odświeżone w poprzednim roku, ściany wygładzone i pomalowane, wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione na nowe, należy wymienić drzwi wejściowe do mieszkania. W jednym z pokoi znajduje się szafa wnękowa z przesuwanymi lustrzanymi drzwiami. Możliwość wykonania drugiej szafy wnękowej w długim korytarzu. Łazienka po kapitalnym remoncie wykonanym w poprzednim roku.
Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny jak i pod wynajem (nigdy nie było problemu z wynajęciem). Bardzo dobra lokata kapitału. Szacunkowe koszty utrzymania: czynsz z zaliczkami na gaz, ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy ok. 600zł/5os. Do mieszkania przynależy piwnica. Zapraszam do obejrzenia mieszkania po uprzednim umówieniu się. Możliwość szybkiego wydania mieszkania. Dla zainteresowanych wyślę więcej zdjęć oraz rzut mieszkania na e-maila. Cena do negocjacji. Biurom nieruchomości dziękuję.